Dequaes vous accompagne
dans vos projets de construction
ou de réhabilitation
Nous apportons nos compétences à nos partenaires que sont
les architectes et les maîtrises d’ouvrage publiques ou privées
Les études de faisabilité
pour vos projets de construction et/ou de réhabilitation
L’étude de faisabilité concerne la première étape de votre projet.
Elle doit avoir pour objectif de vous apporter des réponses techniques et économiques à votre projet en devenir afin d’éclairer vos choix sur les possibilités et/ou les conditions de réalisation de votre projet.
Nos études de faisabilité concernent des constructions et/ou des réhabilitations.
Nous sommes à même d’effectuer les relevés d’état des lieux, d’établir des plans des existants ainsi que des plans de principe de projet.
Nous pouvons également travailler aux côtés de votre architecte ou avec l’un de nos architectes partenaires.
Nous saurons aussi vous proposer des partenaires privilégiés lorsque cela est nécessaire afin que l’étude de faisabilité soit la plus complète possible : ingénieurs structures, BET fluides, BET acoustiques, géotechniciens, géomètres, …
L’économie de la construction
au sein d’une équipe pluridisciplinaire
> étude technique et financière
L’économiste de la construction peut être défini comme un généraliste du bâtiment. Au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre, il est le garant de l’économie du projet.
Nos compétences nous permettent de faire le lien entre la technique et l’économie du projet.
Nous avons toujours eu à cœur de respecter le budget prévisionnel de la maîtrise d’ouvrage tout en maintenant les qualités architecturales et techniques du projet. Nous sommes donc à même, au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre, de discuter avec l’architecte pour l’emploi de tel ou tel matériau pour servir le projet tout en respectant le budget prévisionnel. Nous procédons de la même manière avec les autres membres de l’équipe, lorsque cela est nécessaire : ingénieurs structures, BET Fluides, …
En fonction des missions confiées, DEQUAES peut intervenir sur les éléments de mission suivants dont le découpage est issue de la Loi MOP :
Pendant les études :
ESQ (ESQuisse pour les projets neufs)
Réalisation de l’estimation des travaux, à partir des plans ESQ de l’architecte. Cette estimation peut être réalisée à l’aide de ratios économiques, ou, le plus souvent, sur la base de métrés pouvant être issues de la maquette BIM de l’architecte, ou, un mixte des deux.
DIAG (DIAGnostic pour les projets comportant des constructions existantes)
Réalisation de l’estimation des travaux, sur la base de métrés pouvant être issues de la maquette BIM de l’architecte.
APS (Avant-Projet Sommaire)
Réalisation de l’estimation des travaux, à partir des plans APS de l’architecte, sur la base de métrés pouvant être issues de la maquette BIM de l’architecte. Rédaction de la notice descriptive sommaire.
APD (Avant-Projet Définitif)
Réalisation de l’estimation des travaux, par lots, à partir des plans APD de l’architecte, sur la base de métrés pouvant être issues de la maquette BIM de l’architecte. Rédaction de la notice descriptive détaillée.
PRO / DCE (PROjet / Dossier de Consultation des Entreprises)
Rédaction des Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) définissant de façon précise l’ensemble des travaux à réaliser. Etablissement des Décompositions du Prix Global et Forfaitaire (DPGF), ou des Devis Quantitatifs Estimatifs (DQE).
ACT (Assistance pour la passation des Contrats de Travaux)
Vérification arithmétique des offres remises par les entreprises, analyse des prix des entreprises, analyse des mémoires techniques des entreprises, rédaction du rapport d’analyse des offres. Participation à la phase de négociation des offres des entreprises.
Pendant les travaux :
VISA
validation des fiches produits / matériaux / matériels fournies par les entreprises.
DET
vérification des situations de travaux mensuelles et établissement des certificats de paiement correspondants.
AOR
vérification des décomptes généraux définitifs, en fin de chantier, et établissements des certificats de paiement correspondants.
La maîtrise d'œuvre
de la conception à la réalisation du projet
Le maître d’œuvre est le chef d’orchestre pour mener à bien un projet, que ce soit pour une construction et/ou une réhabilitation.
La maîtrise d’œuvre comprend l’ensemble des tâches nécessaires à la réalisation du projet :
- Le relevé des bâtiments existants.
- Les esquisses du projet
- Les plans de l’état des lieux et/ou les plans du projet
- Toute la partie « économie de la construction » comme décrite ci-dessus
- La direction des travaux
- …
Notre vision de la maîtrise d’œuvre est une vision d’équipe afin d’intégrer toutes les compétences nécessaires à la parfaite réalisation du projet. C’est la raison pour laquelle nous pouvons, en fonction de la nécessité de chaque projet, nous entourer de partenaires : ingénieurs structures, BET fluides, BET acoustiques, géotechniciens, géomètres, …